10月成屋销售增长

2019
05/21
10:04

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NAR预计未来几个月东北地区房屋销售将出现延迟。

“房价上涨已导致过去一年房屋净值增加7600亿美元,”Yun说。

随着住房市场的持续增长,这些收益明年将达到1万亿美元。

10月所有住房类型的全国住房中位数价格为178,600美元,比去年同期增长11.1%,连续第八个月同比增长。

最后一次发生在2005年10月到2006年5月。

陷入困境的房屋,丧失抵押品赎回权和卖空以大幅折扣出售,占10月份销售额的24%,与9月持平。

止赎在10月份的平均折扣低于市场价格20%,而卖空成本则低14%。

10月底的住房存量总量下降1.4%,至214万套可供出售的现有住房,按当前销售速度计算,为5.4个月。 上市库存比一年前低了21.9%,而供应量为7.6个月。

这比9月份的5.6个月有所下降,是自2006年2月5.2个月以来的最低住房供应量。

与此同时,即使库存减少,抵押贷款利率也使住房购买更加便宜。

根据房地美(Freddie Mac)的数据,30年期固定利率抵押贷款的利率从9月份的3.47%降至10月份的历史低点3.38%。

NAR总裁加里·托马斯说:“即使房价上涨,我们仍将继续看到未来一年的住房负担能力条件,但不会永远存在。”

市场上的房屋在10月不到一个月的时间内以32%的速度在市场上快速销售,而20%的房屋在市场上销售6个月或更长时间。

首次购房者占10月份购买量的31%,而9月份为32%。

通常由投资者进行的全现金销售额占10月份交易量的29%,略高于9月份的28%。

占大多数现金销售额的投资者在10月购买了20%的住房,高于9月份的18%; 他们在2011年10月占18%。

10月份单户住宅销售增长1.9%至经季节性因素调整后的年率422万,而9月为414万,比2011年10月的385万单位增长9.6%。

10月份现有单户住宅价格中值为178,700美元,比一年前高出10.9%。

10月份现有共管公寓和合作公寓的销售额从9月的550,000增长3.6%,经季节性调整后的年率为570,000,比一年前的470,000单位水平高出21.3%。

从地区来看,东北地区的销售额下降了1.7%,其他三个地区的销售额增长,南部地区增长了2.1%,中西部地区增长了1.8%,西部地区增长了4.4%。

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