联邦住房管理局面临163亿美元的损失

2019
05/21
05:10

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联邦住房管理局面临163亿美元的损失,在近80年的历史中首次引发纳税人救助计划的可能性。

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周五发布的一份独立审计报告估计,由于抵押贷款不良,抵押贷款保险公司的投资组合中有超过1万亿美元的贷款,其资本储备已经烧毁。 163亿美元的缺口超过预期。

FHA的代理专员卡罗尔加兰特说:“虽然本届政府期间的贷款仍然是该机构历史上最强的,但我们非常重视独立精算师的调查结果。”

“我们将继续采取积极步骤,保护FHA的财务状况,同时确保FHA继续发挥其历史作用,为经济不景气的社区提供住房所有权,并在经济困难时期支持住房市场。”

该机构列举了损失的三个原因:价格没有像预测的那样快速上涨,利率下降到历史最低点,帮助了借款人但却花费了FHA的收入,以及一种改进的方法   更准确地预测违约贷款和反向抵押贷款的损失方式。”

更广泛地说,该机构仍在努力摆脱房地产泡沫的破灭。

通过多种措施,房价最近才开始稳定和增加。 丧失抵押品赎回权的比例仍然很高。

该机构的账簿受到2007年至2009年贷款的严重打击,并“继续对其财务状况造成重大压力”。

预计住房和城市发展部将于周五公布一系列措施,以进一步加强该机构的财务状况。

“FHA已经经历了近期经济和住房危机的风暴,采取了其历史上最激进和最彻底的行动,以改革风险管理,信贷政策,贷款人执法和消费者保护,”HUD秘书

“在我们国家经济历史的这个关键时期,联邦住房管理局为数百万美国家庭提供了住房拥有权,同时帮助房地产市场从崩溃的边缘恢复到前景积极且复苏正在进行的程度。”

加上精算师预计2013财年新业务将增加110亿美元资本,“这些变化旨在将FHA的资本储备恢复到年内的正面位置”,并降低纳税人救助的可能性。

独立精算师预计这些贷款损失超过700亿美元。

众议院金融服务主席 (R-Ala。)周四警告称,“由于丧失抵押品赎回权的数量,他们表示他们必须来美国人民并要钱。”

参议员 参议院银行委员会成员(R-Tenn。)表示,“FHA已经远离其最初的使命。”

“人们认识到联邦住房管理局的经济价值现在是负面的,这清楚地提醒我们,我们已经推迟了基本的住房融资改革。”


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